財稅新聞
[ 2026-08-28 ]
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蓋廠房借款利息怎麼算？完工前後差很大
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蓋廠房借款，利息不能全部直接列費用
企業為了興建廠房，常需要向銀行借款支付工程款，除了土地、建築及設備成本外，借款利息也是企業相當關心的支出。不過，廠房還沒蓋完時，借款產生的利息不能直接全部列為當期費用。依《營利事業所得稅查核準則》第97條第8款規定，因興建廠房而借款，在建造期間應付的利息，應列入廠房建造成本；等到廠房完成後，後續發生的借款利息，才可列報為當期費用。
完工前，利息要列入廠房成本
對正在興建廠房的企業而言，這項規定相當重要。如果工程尚未完成，建造期間所發生的借款利息，屬於廠房建造成本的一部分，應以資本支出方式列帳，而不是直接作為當年度費用。
例如：甲公司借款興建廠房，113年度支付300餘萬元借款利息，但當年底廠房仍在施工，經查核後認定屬建造期間利息，因此不能直接列報當期費用，而須轉列廠房建造成本，最後補徵稅額60餘萬元。
廠房完工後，利息才可列費用
廠房完成後，應付的借款利息才可依規定列報當期費用。因此企業在辦理營所稅申報時，不能只看「今年付了多少利息」，還要確認廠房是否已完成及利息發生的期間。
企業興建廠房本身就是一筆龐大的投資，若帳務分類錯誤，可能影響當年度所得及應納稅額。正在買地蓋廠、興建廠房或擴建廠房的企業，建議提前確認借款利息應如何認列，才能避免日後遭調整補稅。
發文單位：地王不動產資訊網
發 文 者：地王不動產
發文日期：2026.08.28
企業為了興建廠房，常需要向銀行借款支付工程款，除了土地、建築及設備成本外，借款利息也是企業相當關心的支出。不過，廠房還沒蓋完時，借款產生的利息不能直接全部列為當期費用。依《營利事業所得稅查核準則》第97條第8款規定，因興建廠房而借款，在建造期間應付的利息，應列入廠房建造成本；等到廠房完成後，後續發生的借款利息，才可列報為當期費用。
完工前，利息要列入廠房成本
對正在興建廠房的企業而言，這項規定相當重要。如果工程尚未完成，建造期間所發生的借款利息，屬於廠房建造成本的一部分，應以資本支出方式列帳，而不是直接作為當年度費用。
例如：甲公司借款興建廠房，113年度支付300餘萬元借款利息，但當年底廠房仍在施工，經查核後認定屬建造期間利息，因此不能直接列報當期費用，而須轉列廠房建造成本，最後補徵稅額60餘萬元。
廠房完工後，利息才可列費用
廠房完成後，應付的借款利息才可依規定列報當期費用。因此企業在辦理營所稅申報時，不能只看「今年付了多少利息」，還要確認廠房是否已完成及利息發生的期間。
企業興建廠房本身就是一筆龐大的投資，若帳務分類錯誤，可能影響當年度所得及應納稅額。正在買地蓋廠、興建廠房或擴建廠房的企業，建議提前確認借款利息應如何認列，才能避免日後遭調整補稅。
發文單位：地王不動產資訊網
發 文 者：地王不動產
發文日期：2026.08.28