出租房屋享優惠稅率！最高省一半房屋稅

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財稅新聞

[ 2026-07-09 ]

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出租房屋享優惠稅率！最高省一半房屋稅

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　　出租房屋不僅能增加租金收入，符合房屋稅2.0規定者，還可享有較低房屋稅率。只要出租住宅並申報租賃所得達當地一般租金標準，即有機會適用優惠稅率，有效降低持有成本，房東千萬別錯過申請期限。

　　自房屋稅2.0新制實施後，符合規定的住家用房屋，房屋稅稅率可由原本3.2%至4.8%，降為1.5%至2.4%，大幅減輕房東稅負。不過，除了依法申報租賃所得外，仍須於房屋稅開徵40日前（每年實際截止日期依主管機關公告為準）提出優惠稅率申請，否則無法適用當年度優惠。

　　為協助屋主申辦，臺北市自115年7月起推動「公證同步宣導申辦服務」，民眾辦理住宅租賃契約公證時，即可同步了解優惠稅率申請方式，避免因不熟悉規定而錯失節稅權益。

　　此外，符合資格的屋主也可透過官網「所得達租金標準申報優惠稅率」專區線上申請，只需填寫基本資料並上傳租賃契約，即可完成申辦，流程簡單又便利。

　　無論是自有住宅出租，或企業持有住宅、廠房、辦公室等不動產，善用房屋稅及相關租稅優惠措施，都有助於降低持有成本、提升資產運用效益。建議屋主於出租房屋後，留意申報資格及申請期限，及早完成申辦；企業主也可同步檢視房屋稅、地價稅等相關規定，透過完善的稅務規劃，合法享有節稅優惠。

發文單位：地王不動產資訊網
發文者：地王不動產
發文日期：2026.07.09

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