農地未農用會被課地價稅？農舍鋪設步道、景觀設施恐喪失免稅資格

我要租

我要買

我要租/買

縣市

區域

請選擇區域

土地坪數

建物坪數

查詢物件編號

諮詢來電

首頁 >即時新聞 >財稅新聞 >農地未農用會被課地價稅？農舍鋪設步道、景觀設施恐喪失免稅資格

財稅新聞

[ 2026-06-16 ]

字體大小調整

農地未農用會被課地價稅？農舍鋪設步道、景觀設施恐喪失免稅資格

列印

　　民眾收到地價稅稅單後感到疑惑，詢問原本免課地價稅的農地，為何開始被課徵地價稅？經了解，該案例是在農舍周邊新鋪設地磚步道、增設景觀設施等，因土地使用情形已不再單純作農業用途，因此改按一般用地課徵地價稅。

　　依現行規定，農地必須實際作農業使用，才能適用課徵田賦（目前停徵）的租稅優惠。所謂作農業使用，包括實際種植農作物、栽種果樹、養殖、畜牧，或依法興建農業設施、農舍等情形。

　　不過，若農地增設與農業經營無直接關聯的設施，例如景觀步道、大片鋪面、水泥地、假山造景，甚至作為營業場所使用，則可能被認定已改變土地使用用途，改按一般用地稅率課徵地價稅。

　　農地所有權人應確保土地維持實際農業使用，才能享有相關租稅優惠。若變更為非農業使用，將依規定按一般用地稅率課徵地價稅；嗣後如恢復作農業使用，可於當年度向土地所在地稅捐稽徵機關申請恢復課徵田賦。

發文單位：地王不動產資訊網
發文者：地王不動產
發文日期：2026.06.16

上一則

回列表

下一則

我要諮詢

聯絡我們

諮詢類別

Copyright© Land King 地王不動產版權所有 All rights reserved.

我要諮詢

聯絡我們

諮詢類別

Copyright© Land King 地王不動產 版權所有 All rights reserved.

Copyright© Land King 地王不動產版權所有 All rights reserved.