農業用地移轉，不用課徵土地增值稅，是金ㄟ嗎？

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財稅新聞

[ 2026-01-22 ]

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農業用地移轉，不用課徵土地增值稅，是金ㄟ嗎？

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　　王先生單身多年，終於找到真命天女，因結婚資金需求，想把農地賣給建設公司，聽說……農地買賣可以不用課徵土地增值稅，所以前來財政稅務局向承辦人員確認及瞭解應檢附資料。

　　作農業使用的農業用地，移轉給「自然人」時，得申請不課徵土地增值稅。但如果農地未作農業使用及移轉給非自然人(法人、公司等)，農地移轉就要課徵土地增值稅。

　　土地所有權人申報移轉作農業使用之農業用地給自然人，並申請不課徵土地增值稅時，須出具土地所在地鄉（鎮市區）公所核發的「農業用地作農業使用證明書」供稅捐稽徵機關審查，並於土地增值稅(土地現值)申報書註明農業用地不課徵土地增值稅。

　　申報書如未註明者，應於土地增值稅繳款書所載繳納期間屆滿前補行申請，逾期就不得申請不課徵土地增值稅。

發文單位：地王不動產資訊網
發文日期：2026.01.22

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