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財稅新聞

[ 2025-11-11 ]

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請注意！土地移轉須重新申請自用優惠地價稅

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　　近日有民眾詢問自己繼承父親的土地，該地上的房屋未供出租、營業用，戶籍亦繼續設於該屋，為什麼土地會改按一般用地稅率課徵地價稅，而不是自用住宅用地優惠稅率？

　　原已核准按自用住宅用地稅率（2‰）課徵地價稅的土地，因贈與、買賣或繼承等方式移轉，新所有權人雖作自用住宅使用，仍必須重新提出申請，才能享受按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。若未重新申請，將會以一般用地稅率課徵地價稅。

　　因為土地辦理移轉後，土地所有權人已變更，原先適用的自用地價稅優惠稅率不會自動延續，所以土地移轉後若符合自用住宅用地條件者，新所有權人仍應於地價稅開徵40日(即9月22日)前重新申請，經核准後當期就能適用自用住宅用地優惠稅率2‰課徵地價稅。

發文單位：地王不動產資訊網
發文日期：2025.11.11

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