自益信託及他益信託大不同，印花稅如何繳？

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財稅新聞

[ 2025-10-09 ]

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自益信託及他益信託大不同，印花稅如何繳？

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　　阿偉想將不動產交付信託，但聽聞有自益信託及他益信託之分，印花稅規定亦不同，覺得很困惑，究竟印花稅該如何繳納呢？

　　典賣、讓受及分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據，屬印花稅課稅範圍。若將不動產交付信託，應視信託契約書內容之信託財產歸屬權利人是「委託人」或「委託人以外之第三人」，為印花稅課徵與否之依據。

　　舉例說明，阿偉（委託人）將名下不動產信託予A銀行（受託人），信託契約書載明之受益人為阿偉本人，且信託關係消滅時，信託財產歸屬阿偉，即為自益信託；此種信託成立或消滅時向主管機關辦理不動產變更登記，係屬「形式」上移轉，非印花稅課稅範圍，免繳納印花稅。若信託契約書載明A銀行應依信託意旨移轉信託財產給阿偉的女兒小花，即為他益信託；此種信託實質上即具有不動產「讓受」之契據性質，應於向主管機關辦理不動產權利變更登記時，按不動產現值的千分之一繳納印花稅。

　　自益信託及他益信託於印花稅規定差異大，應謹慎避免漏稅被罰。

發文單位：地王不動產資訊網
發文日期：2025.10.09

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