房屋塗銷自益信託查欠及契稅申報可一併辦理

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財稅新聞

[ 2025-10-01 ]

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房屋塗銷自益信託查欠及契稅申報可一併辦理

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　　以自有房屋交付信託，信託契約明定受益人為委託人(原房屋所有權人)並享有全部信託利益(自益信託)，嗣委託人與受託人雙方同意終止信託，該房屋歸屬於委託人，該委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售該屋與第三人，為其連件向地政機關申辦塗銷信託登記及買賣登記(下稱連件登記)所需，稽徵機關得依申請人檢附下列文件，同時受理塗銷信託登記之查欠及契稅申報：

1.連件登記預先核發契稅繳款書、免稅或同意移轉證明書之申請書。

2.原信託契約書。

3.塗銷信託同意書。

4.建築改良物所有權買賣移轉契約書。

5.其他有關文件。

發文單位：地王不動產資訊網
發文日期：2025.10.01

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