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房地新聞
[ 2025-08-05 ]
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《台積電進駐》南科楠梓園區擴建 二階用地182公頃
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2027年第三季啟動公共工程及建廠 提供6600人就業
因應台積電高雄第三至五廠進駐，南科高雄第三園區（楠梓園區）擴建第二階段逾一八二公頃土地，總經費上修為五七○億元，預計再增六六○○個就業機會。
用地取得公聽會 將比照橋科租地
楠梓園區先由高市府報編，分階段納入南科，第一階段台積電高雄第一、二廠，面積逾廿九公頃，去年六月已納入；第二階段逾一八二公頃，正進行土污整治及都計審議，預計二○二七年第三季啟動公共工程及建廠、二○三三年完工，主要供台積電第三至第五廠設廠，另有半導體供應鏈及軟體、綠能廠商進駐，預計就業人口再增六六○○人，年產值九六○○億元。
南科管理局昨舉行擴建高雄第三園區用地取得公聽會，第二階段土地九十八．六％為中油所有，原則比照橋科模式，租地取得土地使用權；私有土地不到一％，預計二○二七年啟動協議價購程序，協議不成再徵收。
4歷史建築 異地保存或原地保留
目前區內有四座歷史建築，南科管理局允諾，中油高煉廠供電設施將異地保存，崗亭、半屏山輸油站、槽位防溢堤將原地保留；園區北側設緩衝綠帶、公園與滯洪空間，東側及南側規劃綠地廊帶，連結半屏山。
公聽會上，台灣石油工會關切目前土地租金是中油與市府簽約，未來若比照橋科，租金恐壓低，損及中油公司權益；南科管理局強調，二○二七年第三季取得土地前，會再與中油協調租金細節。
居民憂心破壞排水 南科：已改善
楠梓區宏榮里徐姓民眾則指台積電開發破壞排水系統，導致去年颱風淹了兩次，擔憂無法因應極端氣候；南科管理局副局長李信昌表示，排水系統已經改善，園區防洪是一百年等級的高標準，搭配截流設施與出流管制，請民眾放心。
台積電高雄第一廠去年納入南科楠梓園區。（記者李惠洲攝）
資料來源：自由時報 2025.08.05
【記者葛祐豪/高雄報導】
因應台積電高雄第三至五廠進駐，南科高雄第三園區（楠梓園區）擴建第二階段逾一八二公頃土地，總經費上修為五七○億元，預計再增六六○○個就業機會。
用地取得公聽會 將比照橋科租地
楠梓園區先由高市府報編，分階段納入南科，第一階段台積電高雄第一、二廠，面積逾廿九公頃，去年六月已納入；第二階段逾一八二公頃，正進行土污整治及都計審議，預計二○二七年第三季啟動公共工程及建廠、二○三三年完工，主要供台積電第三至第五廠設廠，另有半導體供應鏈及軟體、綠能廠商進駐，預計就業人口再增六六○○人，年產值九六○○億元。
南科管理局昨舉行擴建高雄第三園區用地取得公聽會，第二階段土地九十八．六％為中油所有，原則比照橋科模式，租地取得土地使用權；私有土地不到一％，預計二○二七年啟動協議價購程序，協議不成再徵收。
4歷史建築 異地保存或原地保留
目前區內有四座歷史建築，南科管理局允諾，中油高煉廠供電設施將異地保存，崗亭、半屏山輸油站、槽位防溢堤將原地保留；園區北側設緩衝綠帶、公園與滯洪空間，東側及南側規劃綠地廊帶，連結半屏山。
公聽會上，台灣石油工會關切目前土地租金是中油與市府簽約，未來若比照橋科，租金恐壓低，損及中油公司權益；南科管理局強調，二○二七年第三季取得土地前，會再與中油協調租金細節。
居民憂心破壞排水 南科：已改善
楠梓區宏榮里徐姓民眾則指台積電開發破壞排水系統，導致去年颱風淹了兩次，擔憂無法因應極端氣候；南科管理局副局長李信昌表示，排水系統已經改善，園區防洪是一百年等級的高標準，搭配截流設施與出流管制，請民眾放心。
台積電高雄第一廠去年納入南科楠梓園區。（記者李惠洲攝）
資料來源：自由時報 2025.08.05
【記者葛祐豪/高雄報導】