| 註冊
(02)2299-1566

首頁 >即時新聞 >財稅新聞 >土地買賣尚未過戶前就轉售，小心會被處罰鍰！

財稅新聞
[ 2025-05-06 ]

字體大小調整

土地買賣尚未過戶前就轉售，小心會被處罰鍰！

收藏

列印

　　園哥認為近期桃園房市仍看好，就把辛苦積蓄多年的現金轉投資房市，於114年2月間買下一戶透天厝，果然没幾天即有新買家，立即訂約轉手出售想賺取價差，沒想到竟然被稅捐稽徵機關開罰！ 

　　桃園市政府地方稅務局表示，買賣土地未向地政機關辦理所有權移轉登記，即再行訂約出售，依土地稅法第54條第2項規定應處之罰鍰，從原按再行出售移轉現值處「2%」之固定罰鍰，已修正為改處「2%以下」之彈性罰度。另依財政部114年4月21日修正「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」所示，係按以下5種罰度處罰：

　　1. 土地移轉現值逾100萬至250萬元：按土地移轉現值處0.5%罰鍰。

　　2. 土地移轉現值逾250萬至500萬元：按土地移轉現值處1%罰鍰。

　　3. 土地移轉現值逾500萬至1,000萬元：按土地移轉現值處1.5%罰鍰。

　　4. 土地移轉現值逾1,000萬元：按土地移轉現值處1.8%罰鍰。

　　5. 經查屬故意情形者，則按土地移轉現值處法定最高裁罰比率2%罰鍰。

　　此外，此類短期土地房屋買賣，民眾也常忘記於賣出完成所有權移轉登記日次日起30日內申報交易所得稅(即俗稱房地合一稅)，而再被國稅局補稅及處罰。

　　地稅局提醒民眾，買入土地時務必先至地政事務所辦妥所有權移轉登記後，再行訂約出售。如屬應申報房地合一稅者，亦應依規定申報，以免違反土地稅法及所得稅法規定，而受雙重處罰，讓荷包大失血。

上一則

回列表

下一則

客服專線 (02) 2299-1566

傳真號碼 (02) 2299-1716

　

E-mail信箱

[email protected] 　

公司地址

24890新北市(新北產業園區) 新莊區五工五路3號2樓
@k22991566
Copyright© Land King 地王不動產 版權所有 All rights reserved.
瀏覽人數：45,867,159