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買賣須知 [ 買方注意事項 ]

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申請房貸要帶什麼？銀行貸款應備文件完整整理

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申請房貸要帶什麼？銀行貸款應備文件完整整理

　　購買房屋或不動產時，多數民眾會透過銀行貸款方式籌措資金，但許多人在申請房貸時，常不清楚需要準備哪些文件。其實，無論是個人購屋、公司名義購置不動產，或需提供保證人，銀行都會依申請條件要求提供相關財力、身份及不動產資料。地王不動產整理房屋貸款常見應備文件與注意事項，協助買方提前準備，提高銀行審核效率並加速貸款流程。

一、基本須準備之證件

1.土地及建物登記簿謄本
2.地籍圖及平面圖

二、個人須準備之證件

1.身分證正本、第二身分證明文件(駕照、健保卡等)
2.印鑑證明
3.印章
4.戶口名簿或戶籍謄本
5.買賣合約書影印本
6.土地及建物權狀正本
7.若在同一金融機構貸款額度合計超1000萬者，需補交薪資所得證明影本(至國稅局申請報稅證明)

三、公司行號須準備文件

1.公司基本資料：公司設立登記表或公司變更登記事項表、核准函、公司、工廠登記證影本、董監事、股東名冊影本等。
2.報稅及財務資料：最近三年營利事業所得稅結算報書暨資產負債表影本等；貸款用途與還款計畫書。
3.個人資料：公司負責人身份證正反面影本。
4.其他資料：依各銀行需求或不同融資項目所需要準備之資料。

四、保人須準備之證件

1.身分證正本及第二身分證明文件(駕照、健保卡等)
2.印章
3.薪資所得證明影本

五、惟各銀行須準備之文書資料仍有些許差異，若有需求仍請電洽本公司專業代書為您服務

發文單位：地王不動產資訊網
發  文 者：地王不動產
發文日期：2026.05.18

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