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區段徵收

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什麼是區段徵收?

　　區段徵收是政府為開發新都市、更新舊都市或進行其他特定開發目的，強制徵收特定區域的全部土地，並進行重新規劃與整理的一種整體性土地開發方式。開發完成後，政府取得公共設施用地，並將部分可建築土地以「抵價地」的形式發還給原土地所有權人，剩餘土地則公開標售、標租或設定地上權，所得收入用於償還開發總費用。

　　基於新都市開發建設、舊都市更新、農村社區更新或其他開發目的需要，依法將一定區域內之土地全部予以徵收，並重新加以整理規劃開發後，除公共設施用地由政府直接支配使用外，其餘可建築之土地，部分由原土地所有權人領回抵價地，部分供作開發目的或撥供需地機關使用，剩餘土地則辦理公開標售、標租或設定地上權，並以處分土地之收入抵付開發總費用，不僅可促進該地區土地利用，並可達到地利共享之目標，為促進都市建設發展有效措施之一。

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